База под мебельное производство

Г.Томск Кузовлекское тепличное хозяйство стр.35.
Предлагаемый объект расположен в Октябрьском районе в 15 км от границы города в сторону ТНХК, имеет круглогодичный доступ с асфальтированной дорогой, электричество 159 кВт с возможностью увеличений, район газифицирован, газораспределительный узел в 40м от границы ЗУ.
На территории земельного участка с кад. номером 70:21:0104004:462 площадью 1668, 33 м2 с видом разрешённого использования для эксплуатации производственных строений зона П-4, земли населённых пунктов находится одноэтажное нежилое строение площадью 617 м2, всё в собственности.
При необходимости увеличения площади земельного участка предлагаю два варианта:
С нашим участком граничит участок площадью 50 соток, принадлежащий к Октябрьскому району г.Томска, мы имеем приоритетное право выкупа по кадастровой цене, либо аренды на 28 лет.